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    • 楼盘信息详情
    • 更新时间
    • 2013-03-15 13:52:46 
    • 区域方位
    • 市中心区
    • 详细地址
    • 张店区昌国西路88号
    • 开发单位
    • 淄博春申房地产开发有限公司
    • 销售均价
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    • 联系电话
    • 2851888 2866888

    淄博春申•君临天下项目位于淄博市张店区新区,总占地约523亩,总建筑面积为近百万平米,总投资23亿人民币。由淄博春申房地产开发有限公司投资兴建,上海建筑设计研究院担纲设计。
    整个项目位于昌国路以北,王舍路以南,东靠西八路,西临西九路,项目西侧为已经建成的中国陶瓷科技城,北侧为淄博市实险中学、山东理工大学,南面是已经营运的淄博客运中心。
    整个小区主要建筑单体为50幢18-33层的高层住宅以及幼儿园、会所、低层配套商业等。共入驻5744户,精心打造12种户型,面积区间77-220平米,大开间、小进深,满足客户对生活的不同需求。建筑密度仅为13.69%,绿化率高达41.40%,容积率为2.24。塑造精美大气的“欧陆风格”建筑。
    在规划布局方面:
    根据每个地块的地理位置、空间特点、及各自不同的物业功能特色。形成了“一轴、五核、两街”的总体规划布局结构。
    一轴:小区北侧主入口引入一条南北向主轴,间距均衡,使得建筑和环境能更好的融合,成为一条富有文化韵味的轴线。
    五核:在总体布局方面,整个住宅区域被一条中心环道,四条贯通的道路分割成了五个组团。分别为那不勒斯海湾、都灵谷底、佛罗伦萨风情、米兰半岛、威尼斯水岸。每个组团各自独立,组团内部以围合的形式布局,组团中心结合水系形成部分岛屿式住宅。组团之间通过水系及绿化景观相互连接。
    两街:位于小区东西出入口主干道两侧设计了小区居民服务的配套商业用房,在方便小区居民的同时,增加了住宅区的活力。
    在规划设计方面,遵循以下原则:
    人车适度分流的原则:在五大组团地下一层,均设地下停车位,可泊车5982辆,绝对满足业主的停车需求。
    均质化原则:绿化率达41.40%,在绿地布局层面上,绿地均匀分布于各组团之中,使得每个住户都能公平的享受到绿意盎然、舒适恬静的生活空间。
    以人为本的原则:根据客户的生活习惯、文化特征等特点,在规划设计时满足客户的生理需求、安全需求、社会需求、尊重需求及自我价值实现的多重需求。
    生态性的原则:建筑密度仅为13.69%,且充分挖掘景观资源,并通过新型社区生态绿化系统的形成,提高住宅区内环境质量标准。
    社会性的原则:以建设人文型、生态型居住环境为规划目标,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便、具有文化内涵的住区。注重居住地的生态环境和居住的生活质量。
    经济性原则:加强居住区规划设计与建筑设计的灵活性。
    春申•君临天下——百万方巅峰生活领地,抒写城市生活从容豁达,把脉淄博核心,纳怀城市繁华。
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